Jonathan Cornea

Fraktion build your own platfortm to promote and sell your real estate invest projects.

Commercialisation (vente-location) / négociation : - Gestion préventive des risques locatifs (suivi des baux en place, contrôle des échéances et renouvellement) - Négociation des conditions financières et juridiques des nouveaux baux et des renouvellements - Coordonner et mettre en œuvre les stratégies de commercialisation locative des actifs vacants - Piloter l’arbitrage des actifs immobiliers (stratégie d’arbitrage, Due Diligence, gérer les offres, signer la promesse et l’acte authentique de vente, modélisation financière) Travaux / Réglementation : - Élaborer et suivre les opérations de rénovations des actifs (CAPEX) - Suivi des travaux (visite de chantiers, suivi financier, suivi de l’avancement, réception) - Suivi et mise en place des normes techniques et environnementales Acquisition : - Analyser et auditer les dossiers d’investissement en collaboration avec l’équipe investissement - Participation à la rédaction de la promesse/des actes - Rédaction des baux si nécessaire Autres missions : - Optimiser juridiquement, fiscalement et financièrement l’investissement - Élaborer des scénarios financiers et prendre des décisions en adéquation avec le cash-flow de l’actif, le faire évoluer en fonction des paramètres économiques et des contraintes liées à l’actif - Préparation des reportings et des comités investisseurs

Au sein de l'équipe IGH - Coeur Défense - Préparation et élaboration des budget - Gestion des sinistres, suivi des dossiers juridique - Elaboration et suivi du Benchmark IGH - Missions ponctuelles dans le cadre des IGH et de la norme HQE - Préparation de la reddition Coeur Défense

Portefeuille composé de 140 baux commerciaux - Gestion de l’ensemble du parc LOUIS PION (hors corners) - Validation des factures (loyers, charges, associations des commerçants), taxes foncières, taxes bureaux - Mise en place de procédures pour loyers variables - Audit des taxes foncières et des taxes bureaux - Préparation des budgets prévisionnels et analyse des charges - Audit des baux commerciaux