Vinícius Gavazzi Madeira

• Prospecção de novos terrenos na região do Rio de Janeiro. • Estudo e domínio das legislação pertinentes à região de atuação. • Desenvolvimento de estudos de massa (projeto de arquitetura) de forma a otimizar a implantação, visando maximizar o potencial construtivo dos terrenos em estudo. Desenvolvimento de estudos de viabilidade econômico-financeira. • Apoio e relacionamento com nossos parceiros internos (legalização, engenharia, comercial, jurídico, projetos, etc) e externos (corretores, consultorias de negócios imobiliários, órgãos públicos). • Participação de negociações comerciais com terrenistas (proprietários) e corretores até a assinatura de contratos. • Solicitação, acompanhamento e controle de laudos técnicos (Topográfico, sondagem, investigação de contaminação Ambiental) e laudo de vizinhos; acompanhamento de demolições.

• Construção do planejamento financeiro dos conteúdos de entretenimento da TV Globo e Canais da diretoria de Estratégia & Tecnologia. • Análises e projeções financeiras (forecast) para a área de tecnologia auxiliando as tomadas de decisão, conciliações bancárias e preparação de relatórios financeiros. • Construção do orçamento anual (budget) e base zeros, acompanhamento e controle do orçado x realizado, replanejamento de desvios e controle do fechamento mensal. • Planejamento e gestão de recursos de tecnologia, análises e alocação de equipamentos e recursos humanos. • Preparação de reports e apresentações de resultados para a alta gerência, diretores de programa e produtores executivos.

Vivência de todo o ciclo da Incorporação Imobiliária, desde os estudos iniciais para viabilização de novos negócios de edificações até seu lançamento e gestão de estoque. • Estudos: Apoio nos estudos de viabilidade econômica de novas oportunidades de investimentos, acompanhamento de estudos de massa e de potencial construtivo com base no conhecimento da legislação urbanística do Rio de Janeiro e relacionamento com escritórios de arquitetura. • Projetos e Legalização: Atuação junto a escritórios terceiros para aprovações de projetos nos órgãos públicos e concessionárias e auxílio nos registros de memoriais de incorporação e convenção de condomínio junto aos cartórios de registro de imóveis. • Produto: Análise setorial e estudos de inteligência de mercado para apoio no desenvolvimento dos produtos imobiliários de sucesso nos diversos segmentos de mercado. Atuação conjunta a escritórios de arquitetura na concepção de todo produto, desde layout inicial das plantas, decoração interna, a projetos luminotécnicos e paisagísticos. • Planejamento e Controle Orçamentário (PCO): Gestão financeira das SPEs, através do controle mensal do fluxo de caixa dos empreendimentos em carteira. Análise financeira dos resultados dos projetos. • Marketing e Lançamento: Atuação junto às agências de marketing na definição da persona dos projetos, concepção do stand de vendas e apoio na criação de todo material de vendas (vídeos de apresentação, plantas humanizadas, Tour 360º). Apoio no plano de Lançamentos auxiliando a dispersão de preços de venda/m² das unidades na Tabela de Vendas. • Pré Obra: Auxílio na preparação do terreno, solicitação de licenças de obra e de demolição, solicitação de ligações provisórias junto a concessionárias, acompanhamento da construção do stand de vendas. • Jurídico: Acompanhamento de aspectos jurídicos impactante nas SPEs, com apoio do departamento Jurídico. • Report: Elaboração e apresentação dos relatórios de desempenho dos projetos a diretoria e investidores.

• Comercialização e negociação de contratos de longo prazo de energia (PPAs) no mercado livre de energia (MLE). • Prospecção ativa de novos clientes estratégicos para compor o portfólio da empresa. • Gestão de carteira de grandes consumidores de energia, fidelização e renovação contratual de antigos clientes. • Construção de dashboards e reports para apresentação de resultados para gerência.

• Estudos e análises regulatórias para auxílio na tomada de decisões estratégicas de gerenciamento e otimização do portfólio de energia e de lastro de energia dos artigos renováveis da companhia, suportando de estratégias comerciais dentre limites de risco de mercado.

Liga de Investimentos gerida por estudantes do CEFET/RJ • Estudos de setores da economia, novos negócios e investimentos.

• Desenvolvimento do projeto, elaboração de metas e plano de ação; elaborar pautas e atas de reuniões. Mensuração de dados, relatórios de desempenho, liderança da equipe e gestão de talento.

• Planejamento financeiro de projetos, elaboração de Fluxo de Caixa, orçamentos e contato com parceiros/patrocínio.