Vander Freitas Júnior

Consultoria especializada em reestruturação empresarial nas frentes financeira, administrativa e comercial, com forte atuação em diagnóstico empresarial, planejamento estratégico e implantação de ferramentas de gestão, voltadas à eficiência operacional, governança e sustentabilidade dos resultados. Projetos e atuações relevantes: Elisa Agro / Mitre Realty – SP (Mar 2024 a Dez 2024) Projeto de Recuperação Judicial (R$ 680MM), com atuação em controladoria, gestão de caixa, CAPEX/OPEX, orçamento, KPIs, renegociação financeira e suporte estratégico às áreas fiscal, contábil, tesouraria, crédito, cobrança e jurídico. Waste Coleta de Resíduos – RN/CE (Nov 2023 a Jul 2025) Reestruturação e gestão financeira, comercial e operacional regional, com foco em planejamento estratégico, posicionamento de mercado, liderança de equipes e crescimento sustentável. Terra Tecnologia Agrícola – Regional Nordeste (PE) (Mar 2023 a Nov 2023) Estruturação da área administrativo-financeira, com foco em gestão e recuperação de crédito, indicadores de aging, políticas de crédito, PDD, suporte à área comercial e monitoramento de performance das filiais.

Trabalhei por 2 vezes na Empesa Campina Grande PB/ Natal RN ( jun 14 a Jul 15) Entrega consistente de resultados financeiros, com recuperação contínua durante a pandemia, obtidos através de uma reformulação e reestruturação das equipes e metodologias de trabalho da área financeira x comercial x jurídica. • Gerenciamento, organização e fiscalização de todas as rotinas da área contábil (Centro de Serviços Compartilhados) e administrativa do departamento de financeiro; • Gerenciamento de Custos, elaboração e administração do orçamento anual; • Relacionamento com empreendedores; Gerenciamento dos contratos e das auditorias do shopping; • Gerenciamento comercial das renovações dos contratos de aluguel

Elaboração e implantação de um orçamento 12Mi, atingindo 100% da meta (Greenfield). Implantação dos setores financeiros e comerciais com toda definição dos procedimentos. • Gerenciamento de Custos, elaboração e administração do orçamento anual; • Relacionamento com empreendedores; Gerenciamento dos contratos e das auditorias do shopping; • Negociações comerciais: renovações, reduções, repactuação de dívida; • Gerenciamento do CAPEX; • Criação da Gestão de cobrança; • Implantação da Gestão de TI do Empreendimento; • Acompanhamento das ações jurídicas; • Relacionamento com os Empreendedores . Responsável pelo acompanhamento dos trabalhos efetuados pela equipe da área fiscal e tributária. . Atendimento junto às empresas de auditorias para fiscalização, validação dos impostos apurados, registro de alterações contratuais societários, atualização junto às repartições públicas, Secretaria da Fazenda, Receita Federal, cartórios, acompanhamento das atualizações fiscais/tributárias.

Mapeamento e reestruturação integral do setor financeiro, resultando na maior recuperação da companhia no segmento, com inadimplência líquida negativa mantida por dois anos consecutivos. •Elaboração, defesa e administração do orçamento plurianual(04 anos); • Relacionamento com empreendedores; • Negociações comerciais: renovações, reduções, repactuação de dívida; • Gerenciamento do CAPEX; • Gestão de cobrança; • Acompanhamento das ações jurídicas; • Relacionamento comercial com lojistas existentes; • Responsável pelas áreas de contas a pagar, contas a receber, tesouraria, planejamento do fluxo de caixa; . Responsável pelo acompanhamento dos trabalhos efetuados pela equipe da área fiscal e tributária. . Atendimento junto às empresas de auditorias para fiscalização, validação dos impostos apurados, registro de alterações contratuais societários, atualização junto às repartições públicas, Secretaria da Fazenda, Receita Federal, cartórios, acompanhamento das atualizações fiscais/tributárias.

Foco na vacância do empreendimento reduzindo a inadimplência presente com uma recuperação considerável de saldos devedores e entrega de 100% do NOI previsto. Gerenciamento dos contratos gerando leasing spreads positivos em mais de 20%. • Gerenciamento, organização e fiscalização de todas as rotinas da área contábil e administrativa do departamento de financeiro; • Gerenciamento de Custos, elaboração e administração do orçamento anual; • Relacionamento com empreendedores; • Gestão das informações estratégicas do shopping; • Gestão dos contratos de empresas terceirizadas vinculadas a área financeira; • Gerenciamento do CAPEX; • Gestão de cobrança; • Gestão de TI do Empreendimento; • Acompanhamento das ações jurídicas; • Relacionamento com os Empreendedores; • Relacionamento comercial com lojistas existentes e novos (descontos, acordos, renovações, auditoria, novos contratos, etc); • Gestão estratégica da auditoria, quantidade de lojas, tipo de auditoria, custos; • Reporte ao superintendente do shopping.

Entrega de 100% do NOI previsto, com foco na recuperação de crédito, através de acordos feitos nos autos com lojistas ativos e inativos; Redução em 15% contratos de prestação de serviços com melhores condições comerciais. • Gerenciamento, organização e fiscalização de todas as rotinas da área contábil e administrativa do departamento de financeiro;  • Gerenciamento de Custos, elaboração e administração do orçamento anual;  • Relacionamento com empreendedores;  • Negociações comerciais: renovações, reduções, repactuação de dívida;  • Gestão das informações estratégicas do shopping;  • Gerenciamento do CAPEX;  • Gestão de cobrança;  • Gestão de TI do Empreendimento;  • Acompanhamento das ações jurídicas;  • Relacionamento com os Empreendedores;  • Gestão estratégica da auditoria, quantidade de lojas, tipo de auditoria, custos;  • Relacionamento com bancos.

Mapeamento e reestruturação do processo de regularização fiscal das filiais, em âmbito municipal, estadual e federal, com foco em conformidade, eficiência e mitigação de riscos. Coordenação de alterações societárias, regularização cadastral junto aos órgãos competentes e gestão do planejamento e controle de obras e manutenções, assegurando padronização e aderência às normas corporativas. Gestão do CRPD, garantindo a correta análise de documentos fiscais, controle de prazos e suporte estratégico à área financeira para otimização do fluxo de caixa e pontualidade tributária.