Raisa Franchi

Gestão estratégica da operação do ativo, com responsabilidade sobre performance operacional, financeira e patrimonial. Acompanhamento e análise de indicadores financeiros e operacionais, suportando a tomada de decisão dos empreendedores. Gestão direta dos orçamentos (condomínio e estacionamento), com foco em eficiência, controle de custos e aumento de margem. Liderança de equipes multidisciplinares (coordenação, análise e operação de campo). Gestão e execução de investimentos (CAPEX) voltados à valorização do ativo e melhoria da experiência do usuário. Interface com áreas Comercial, Financeira e Asset, apoiando estratégias de ocupação, expansão e geração de receita.

Gestão corporativa da área de operações dos ativos do portfólio da alqia: Elaboração e consolidação de orçamentos anuais conforme premissas estratégicas e diretrizes de governança. Gestão integrada de CAPEX e OPEX, com foco em segurança, eficiência operacional e preservação do valor patrimonial. Gestão e regularização da documentação imobiliária dos ativos em interface com Fundos Imobiliários e gestores de Asset. Estruturação e implantação de indicadores de desempenho e processos operacionais, promovendo padronização e ganho de eficiência. Apoio estratégico às áreas de Fundos e Asset na aquisição de novos ativos, análises de oportunidade e alavancagem de resultados. Suporte às áreas de RI, Marketing, Comercial e Financeiro com análises financeiras (Viabilidade engenharia e custo, relacionamento com investidor)

Viabilidade técnica e financeira Projeto Execução de obra Analise KPI's Gestão de pessoas Orçamento de obra Due diligence técnica

Planejamento de reformas Manutenção do shopping Acompanhamento de obra de revitalização/expansão Acompanhamento dos KPI's Suporte áreas financeiro, marketing e comercial Planejamentos e elaborações de plano de ações.

Projetos Acompanhamento de obras Diretrizes de comunicação visual Analise de orçamentos Planejamento de reformas e serviços em geral Organização e atualização de documentos legais

Oferecer respostas às necessidades de abrigo da sociedade e dos indivíduos, contemplando os aspectos sociais, culturais, ambientais, técnicos e estéticos pertinentes. Para tanto, deverá ter uma formação humanista abrangente e não especializada, mas que também lhe possibilite o domínio e aplicação das técnicas construtivas e dos conhecimentos essenciais que fundamentam a proposição de projetos de arquitetura, de urbanismo e de paisagismo, bem como, daqueles requeridos para o planejamento e a gestão do território.