Rafaela Felipe

* Gestão e acompanhamento de contratos imobiliários, garantindo conformidade com prazos e obrigações contratuais * Monitoramento de indicadores e suporte à gestão do portfólio imobiliário * Interface com áreas internas e stakeholders para alinhamento de demandas contratuais * Atuação na mitigação de riscos e garantia de compliance contratual * Suporte na otimização de processos relacionados à gestão de ativos imobiliários

*Gestão estratégica do portfólio imobiliário, incluindo locações, sublocações, renovações e devoluções. *Liderança de negociações contratuais e otimização de receitas imobiliárias. *Governança de contratos, seguros patrimoniais e obrigações legais (IPTU). *Atuação em projetos de expansão e relocation, com análise de viabilidade e mitigação de riscos. *Estruturação e padronização de processos, SLAs e fluxos para ganho de eficiência e controle.

* Gestão de Contratos de Locação * Interface com Proprietários * Demandas internas * Gestão Imobiliária * Cadastro de Contratos * SAP RE * Gestão da Carteira de Locadores * Negociação de contratos * Renegociação Contratual * Renovação Comercial

Função: Analista Sênior Responsável pelo financeiro da área de gestão imobiliária via sistema SAP, onde administro todos os custos de ocupação de imóveis do grupo (Locados e Próprios), contas a pagar, conciliação de valores com os departamentos internos de controladoria e auditoria interna e externa, análises de desvios (real vs orçados) | Elaboração e analises de controles financeiros e administrativos da área. Participação ativa nas rotinas de fechamentos contábil, planejamento orçamentário | Estruturação de analises de alugueis | Desenvolvimento de ferramentas de suporte para otimização das demandas do departamento | Análises e programações de pagamento de tributos municipais. Report com demais departamentos da empresa, entre eles controladoria, contabilidade, contas a receber e pagar entre outros | Responsável pelo envio, explicação pelos processos de auditoria interna e externa, criação de novos processos ou validação de processos com o escritório de projetos.

Função: Analista Administrativo De Gestão Imobiliária Responsável pelo financeiro da área de gestão imobiliária via sistema SAP, onde administro todos os custos de ocupação de imóveis do grupo (Locados e Próprios), conciliação de valores com os departamentos internos de controladoria e auditoria interna e externa, análises de desvios (real vs orçados) | Participação ativa nas rotinas de fechamentos contábil, planejamento orçamentário. Elaboração e analises de controles financeiros e administrativos da área | Estruturação de analises de alugueis | Desenvolvimento de ferramentas de suporte para otimização das demandas do departamento | Análises e programações de pagamento de tributos municipais (IPTU). Report com demais departamentos da empresa/grupo, entre eles controladoria, contabilidade, contas a receber e pagar entre outros | Responsável pelo envio, explicação pelos processos de auditoria interna e externa, criação de novos processos ou validação de processos com o escritório de projetos.

Função: Assistente Administrativo Atuação na parte analítica, monitoramento de atividades em inventários juntamente com o monitor (responsável) pelo inventário Cobrança de fornecedores/motorista no processo de descarga | Responsável pelo lançamento e faturamento de notas fiscais. Faturamento de venda de Sucatas e Resíduos para empresa responsável pela retirada de insumos Contato com Lojas para análises de Divergências na entrega de produtos (Help Desk) | Atuação na área de Logística Reversa no gerenciamento dos processos e atendimento aos fornecedores, relatórios de carregamento, e análises de vale equipamento ativos. Responsável pelo fluxo de retorno de equipamentos entre Loja x CD | Fechamento de Refeitório (Itens Enviados pela Loja ou retirados do estoque do CD) | Elaboração de NSF (Cd’s Nivel Brasil) | Análise de Estoque Contábil e armazenagem de produtos.