Paulo Saez Jr

Direção de contratos de gerenciamento de obras, projetos e empreendimentos

Principais realizações, projetos e resultados: - Reporte ao Diretor Sênior, gerindo o contrato e apoio backoffice, responsável pela entrega e manutenção dos produtos. - Responsável pela interface Cliente x Obra, assim como acompanhamento de obras e vistorias técnicas. - Atuação ativa no controle de custos, aprovação de Compras e Medições, gerenciamento de Contratos de Construção e gerenciamento de Projetos de Arquitetura e Engenharia. - Participação em reuniões gerenciais, bem como, construção e apresentação de relatórios de indicadores gerenciais. - Responsável pela fiscalização Técnica e Qualidade, planejamento e controle de prazos, gestão de riscos, gestão de escopo, gestão de controle Financeiro e gestão de Licitação e Aquisições.

- Reporte ao CEO, gerindo o time de Engenharia e construção, responsável pela entrega dos produtos e manutenção dos produtos entregues e glebas do Landbanking. - Responsável por gerar um Valor Global De Vendas aproximado de mais de um bilhão de reais, através da entrega de mais de 2.370 unidades de lotes, com economia na ordem de 20 % do custo orçado. - Implementação do sistema ERP MEGA, atuando nas etapas de migração e parametrização de todos os itens para implantação do novo sistema de controle. - Implantação do Programa de Melhoria Continua, com participação em 2 projetos inovadores, sendo um deles a implantação de um novo sistema de suprimentos e contratações para empresa, que trouxe grande economia e um sistema de tratamento de dados, estudos e viabilidades para o segmento de novos negócios. - Parceria e implantação de produtos compartilhados com grande loteadora do setor, a Alphaville Urbanismo na área de Uberlândia, com a Implantação do Alphaville Granja Marileusa 2 e com o Terras Alpha Granja Marileusa. - Atuação com algumas linhas de produtos próprias: Bem Viver, Reserva, Ecologie, Estância e Centros Comerciais, para o segmento de loteamentos abertos, fechados, residencial, comercial e logistico, além do conceito de tratar os Multi Produtos. -Entrega de mais de 10 mega empreendimentos, ou mini cidades. - Implantação de várias interligações viárias em malhas urbanas e rodoviárias. - Promoção de várias obras de infraestrutura de adutoras de água, emissários de esgoto, terraplenagem, pavimentação, sinalização, edificações. - Responsável técnico por obras em SP, MG, RS. - Redução de custos e prazos de orçamento para a área de novos negócios. - Atuação ativa em um sistema de viabilidade técnica e econômica para novos empreendimentos, analisando mais de 100 novos projetos no BR. - Participação da aprovação de mais de 30 projetos que estão em via de aprovação final. - Movimentação de 80 % de todo o custo da empresa, durante os 07 anos de prestação de serviços.

- Reporte ao Coordenador de obras, gerindo um time de 20 profissionais. - Administrar e fiscalizar a implantação das obras, através de rigorosa manutenção do escopo, garantindo, custos, prazos e qualidade dos serviços. - Controlar e autorizar pagamentos de notas fiscais faturadas diretamente à empresa, de serviços e/ou materiais com eficiência, confrontando com as atividades realizadas de forma a garantir o desembolso dentro das previsões financeiras e posterior envio para o setor de pagamentos. - Elaboração do Budget e orçamento, além do fluxo trimestral financeiro, tratando os eventuais desvios, através de planos de ação estruturados, a fim de mitigar imprevistos na programação acordada com o financeiro. - Organização e gestão dos contratos, garantindo boa comunicação dos objetivos e metas, delegação de atividades, controle de custos, qualidade e prazos, dentro de soluções criativas e de negociação efetiva, promovendo a entrega do produto final e validação. - Obras do São Paulo Expo Exhibition & Convention Center, com infraestrutura de primeiro mundo, um projeto arquitetônico arrojado e instalações amplas e confortáveis, a começar pelo estacionamento, com 4,5 mil vagas cobertas. O empreendimento é resultado de investimentos da ordem de R$ 400 milhões. Trata-se do maior investimento na história do GL Events, que adquiriu a concessão do antigo Centro de Exposições Imigrantes. O novo centro de convenções, foi entregue com 100 mil m², sendo o maior do Brasil em área coberta e foi dimensionado para sediar não apenas feiras de negócios e congressos, mas também eventos corporativos nacionais e internacionais, eventos culturais, esportivos e de entretenimentos. Realizamos a reforma de cerca de 40 mil m2 de pavilhões existentes, mais a construção de mais 50 mil m2 de pavilhões novos, de forma simultânea. - Implantação da 1ª fábrica de NESCAFÉ Dolce Gusto no Brasil. Foram empregados quase cem colaboradores na indústria e o investimento gerido foi de R$ 200 milhões de reais.

- Reporte ao Presidente, realizando a gestão de mais de 200 colaboradores. - Planejar, organizar, dirigir e controlar projetos de Engenharia de Construção, elaborando orçamento e gestão. Além de garantir o cumprimento das politicas de Qualidade, Prevenção de Riscos e Gestão Ambiental, desenvolvendo estratégias para alcançar as metas estabelecidas pela alta administração. - Garantir entrega de excelência, através da utilização de todas as normas técnicas, com efetiva coordenação dos trabalhos e desenvolvimento de soluções técnicas atendendo aos requisitos da diretoria. - Estabelecer padrões de qualidade, a serem utilizados, planejar, desenvolver e controlar as atividades das áreas de prestação de serviços, resultando em um grande número de entrega de unidades residenciais. - Um dos empreendimentos entregues foi o Reserva Mairare Raposo Tavares, com 11 torres de 27 andares e quatro apartamentos por andar, ou aproximadamente 1.188 unidades com plantas de 91 m2 a 150 m2, de três e quatro dormitórios. O condomínio contou com 26.382,10 m2 de Mata Atlântica Preservada, Clube privato e vários itens de lazer.

- Gerente de obras privadas, responsável pela contratação, execução de obras, e entregas técnicas das mesmas, em pleno funcionamento, dentro dos parâmetros de qualidade e custo, prazo Pré-Estabelecidos em contrato. - Atuação no empreendimento em Porto Alegre/RS nas obras de implantação do Sam´s Club e adequações no Big Sertório. Também monitorei a implantação de uma escola técnica como contrapartida da implantação da Arena Grêmio. - Atuação em 2 lojas para o Grupo Pão de Açúcar em Ribeirão Preto/SP. Uma delas, é o Extra Hipermercados de aproximadamente 30.000 m2 de área construída e a outra foi o Assaí, ambas realizadas num prazo muito curto de 160 dias e 100 dias, respectivamente de forma simultânea. Foi um grande desafio, vencido com o emprego de tecnologia, profissionais treinados e acompanhamento do cronograma previamente estabelecido. - Construção de uma uma Loja Walmart Supercenter em Brasília-DF. A área construída do empreendimento é de mais de 19.000 m2. Responsável pela execução das estruturas de concreto, formado por pilares de concreto armado, vigas protendidas em obra, e pela montagem das Lajes alveolares, além de todos os acabamentos, piso de concreto de alto desempenho, Instalações Prediais e de Combate a Incêndio de primeira geração, bem como das instalações de ar condicionado e frio alimentar da loja, Executada em 120 dias.

- Planejamento global da construção dos empreendimentos. - Gerenciamento das etapas de implantação dos produtos da empresa. - Controle econômico e financeiro das metas para os valores estipulados do empreendimento. - Formação de equipes multiprofissionais de supervisão, fiscalização e controle das atividades de construção civil nos empreendimentos. - Supervisão das licitações e contratações. - Monitoramento das etapas de implantação dos produtos , infra estrutura, intervenções viárias, e obras dos empreendimentos. - Organizador de reuniões com clientes da empresa. Manutenção de informes organizados sobre andamentos gerais das obras, esclarecimentos de dúvidas e acompanhamento de processos de personalizações dos imóveis.

- Responsável pelo gerenciamento do empreendimento em todas as suas fases e pelo cumprimento das metas e objetivos estabelecidos para aquele empreendimento. - Coordenar e aprovar de estimativas de recursos. - Dimensionar, aprovar e alocar recursos necessários ao cumprimento do contrato. - Analisar os resultados obtidos pelas executoras em relação ao planejado, englobando aspectos de quantidades, custos e prazos realizados. - Coordenar o planejamento e controle dos serviços. - Atuar junto ao cliente para o perfeito entendimento e cumprimento dos requisitos dos serviços. - Avaliar e selecionar executoras, subcontratadas, fornecedores e consultores. - Compatibilizar interfaces entre os diversos contratos. - Conduzir o processo de aceitação e recebimento da obra. - Coordenar as atividades implícitas nos contratos. - Estabelecer as condições de contratação e subcontratação dos participantes necessários à realização do empreendimento. - Estabelecer o macro-planejamento do empreendimento.