Matheus Toledo

Atuação direta na prospecção e viabilização de empreendimentos imobiliários nos segmentos residencial (médio e alto padrão), comercial, street mall e ativos para renda. Foco na geração de valor por meio da análise técnica e estratégica de terrenos, estruturação de produtos e inteligência de mercado. Responsabilidades-chave: • Prospecção e negociação de terrenos com alto potencial construtivo e comercial; • Elaboração de estudos de massa, definição de mix de produtos e estimativas de VGV; • Análise de viabilidade completa com TIR, VPL, Payback e margem de contribuição; • Estruturação de negócios via permuta física, financeira, compra direta ou SPE; • Interface com jurídico, engenharia, marketing e comercial para validação do produto; • Monitoramento constante do mercado e concorrência para antecipar movimentos e tendências; • Utilização dos sistemas UAU e Viabil para gestão de oportunidades e simulações financeiras. Foco em projetos sólidos, rentáveis e alinhados às demandas do mercado, com visão crítica e técnica sobre o ciclo completo de incorporação. Entrego soluções que transformam boas áreas em empreendimentos bem-sucedidos.