Jéssica Custódio

Planejar, organizar e supervisionar o desenvolvimento de todos os empreendimentos; Gerenciar interfaces entre diferentes disciplinas (estrutural, elétrico, hidráulico, entre outros) para garantir a compatibilidade entre os projetos; Realizar revisão técnica e análise crítica dos projetos, em conformidade com normas, legislação e requisitos do cliente; Acompanhar o cronograma dos projetos, assegurando cumprimento de prazos e qualidade; Gestão de Produto: garantir cumprimento da qualidade e escopo, assim como aquisição das licenças e aprovações necessárias; Desenvolver e implementar diretrizes para o padrão de acabamento e especificações técnicas dos empreendimentos; Identificar e propor soluções arquitetônicas inovadoras e sustentáveis, alinhadas ao posicionamento do produto no mercado; Realizar benchmarking para manter o produto competitivo e alinhado às tendências de mercado e expectativas dos clientes; Acompanhar estudos de viabilidade técnica, legal e financeira dos terrenos e empreendimento. Realizar o acompanhamento da execução junto à Engenharia, fornecendo informações para execução de obra.

Gestão dos projetos de incorporação imobiliária em todo o ciclo do empreendimento, desde a aquisição de terrenos até a entrega, assim como a gestão de suas viabilidades, resultados e indicadores. - Desenvolvimento de Negócios e Produtos, Estratégias e Marketing e vendas, Lançamentos e Legalizações, atuando em empreendimentos imobiliários residenciais e de uso misto de alto padrão e luxo, verticais, horizontais e compactos e desenvolvimento urbano com foco na relação custo x benefício, estética do produto e velocidade de vendas. - Desenvolvimento das estratégias comerciais de lançamentos imobiliários e gestão do estoque, elaboração de materiais de venda, apresentação dos lançamentos para o mercado, bem como treinamento de equipe para qualificação de performance. - Forte atuação na negociação, no relacionamento e apoio a investidores, permutantes, sócios dos empreendimentos para report do andamento do negócio.- Análise e desenvolvimento de viabilidades econômicas para novos empreendimentos; - Gestão da legalização (aprovações, licenciamentos e registros) de empreendimentos imobiliários na região sul do Brasil, como Curitiba e Estaleiro(BC). - Atendimento e negociação com investidores, clientes finais e imobiliárias. - Controle dos indicadores de receitas, despesas, prazos e resultados dos empreendimentos, assegurando o retorno sobre o investimento para a empresa. - Forte atuação como porta voz da empresa em entrevistas, podcasts e mídias digitais. - Atuação em projeto com foco em vendas, com resultado da venda de 70 milhões em 15 dias. - Atuação no desenvolvimento do planejamento estratégico da empresa, processos e metas a longo, médio e curto prazo. - Gestão da construção dos empreendimentos, entrega de chaves, processo de repasse de unidades, e pós obra. - Fortalecimento da marca através de qualidade de atendimento e entrega para os clientes finais, investidores e parceiros.

Coordenação do processo de desenvolvimento de produto imobiliário, garantindo o cumprimento dos cronogramas e planejamentos estabelecidos para obra, projetos e aprovações, garantindo a emissão de alvará de construção e monitora a viabilidade financeira do projeto. - Coordenação do desenvolvimento de projetos, incluindo seus trâmites de aprovação junto aos órgãos pertinentes. - Acompanhamento de prazos e cronogramas de projeto e obras em desenvolvimento. - Elaboração e Análise de materiais de lançamento, decorados, plantões de venda. - Tomadas de decisão para compras e contratações estratégicas para o desenvolvimento dos empreendimentos. - Acompanhamento/Relacionamento com fornecedores, projetistas e executores da obra. - Gestão do atendimento ao cliente, sendo pós obra, dações, entrega de chaves ou clientes internos, na solução de demandas. - Report dos indicadores de resultado dos empreendimentos. - Elaboração e análise de contratos junto ao jurídico; - Controle de contratos e orçamento dos empreendimentos.

Gestão de contrato de implantação de processos BIM e capacitação de equipe de projetos para implementação de processos de gestão do desenvolvimento de projetos, execução de obra e operação de ativos. Papel de gestora do contrato, cronograma e aplicação de conhecimentos. Desenvolvimento de documentação para consolidação do plano, rotinas e processos.

Desenvolvimento de projetos de interiores e arquitetura, aprovações em órgãos competentes, orçamento e execução de obra.

Acompanhamento do desenvolvimento dos projetos civil, arquitetura, paisagismo e decoração. Coordenação de trâmites legal da prefeitura e órgãos públicos. Responsável pela infraestrutura dos stands de vendas e apartamentos decorados. Realizar a incorporação de empreendimentos assegurando o fortalecimento da marca através de qualidade para os clientes e retorno sobre o investimento para a empresa. Participação efetiva no Lançamento e Desenvolvimento de produto e projetos de empreendimentos renomados em Curitiba: MANDALA e ÍCARO Jardins do Graciosa, e entrega do empreendimento IGLOO.

Execução de cotações e concorrências de preços entre fornecedores e projetistas, Acompanhamento/Relacionamento com fornecedores, projetistas e executores da obra, Fazer o acompanhamento de prazos e cronogramas de projeto. Execução de 3 apartamentos decorados na torre e reforma de 6 coberturas.