Justin Bonnier

Développement et entretien du portefeuille (prospection, qualification des besoins, visites techniques), réponses aux appels d’offres publics/privés (analyse CCTP/CCAP, mémoires techniques, variantes), études de prix TCE et value engineering. Je réalise l’analyse contractuelle, prépare l’opération (budget d’exécution, planning jalonné, modes opératoires, phasage en site occupé, logistique), gère les autorisations et prérequis (DICT, plan de prévention/PPSPS, accès, coactivités). En réalisation, je pilote l’OPC (ordonnancement–pilotage–coordination) et la coordination TCE : GO/Clos-Couvert, second œuvre, CFO–CFA, CVC–Plomberie. J’anime les réunions, conduis la synthèse technique, assure les visas, la traçabilité et la maîtrise des interfaces (ERP, tertiaire, commerces, logements), y compris en horaires décalés pour garantir la continuité d’activité. Je mène une gestion financière rigoureuse (suivi coûts réels vs budget, situations, avenants, consultations/négociations sous-traitants et fournisseurs, DGD) et déploie un plan d’amélioration de la productivité. Côté QSE, je mets en œuvre les plans de contrôle, veille au respect DTU/Eurocodes, normes ERP/PMR et incendie/SSI, pilote les non-conformités et les actions correctives. Interlocuteur unique du client, j’assure le reporting, la satisfaction et la livraison dans les règles de l’art (OPR, levées de réserves, DOE numérique, GPA). Outils : MS Project, Excel avancé, suites collaboratives, lecture de plans AutoCAD/BIM (IFC/REVIT).

Rattaché aux travaux courants et opérations TCE, j’intervenais surtout en chiffrage et consultation d’entreprises. Analyse des pièces marché (CCTP/CCAP), visites de site, métrés/quantitatifs sur plans, élaboration des DPGF/BPU, estimation des coûts, identification des aléas et proposition de variantes techniques pour optimiser prix/délais. J’organisais la consultation multi-lots (sourçage, demandes de prix, relances), réalisais les tableaux comparatifs, menais les négociations et la mise au point technique/administrative jusqu’à la passation des marchés. En appui à la réalisation : préparation budget/planning prévisionnel, modes opératoires simples et phasage, suivi des approvisionnements, coordination de base des corps d’état, contrôle de conformité, situations de travaux/attachements, participation aux OPR et compilation des DOE. Cadre QSE appliqué (plan de prévention/PPSPS, respect DTU). Outils : Excel avancé, MS Project (planning), lecture de plans AutoCAD/IFC.

Consultant immobilier d’entreprise (alternance) chez Cushman & Wakefield à Reims, j’ai contribué à la commercialisation de bureaux, locaux d’activité/entrepôts et commerces sur le marché champenois (Reims/Marne) : prospection B2B multicanale, développement du réseau, qualification fine des besoins des utilisateurs et propriétaires, organisation de visites et tournées, benchmarks d’offres et préconisations de valeurs locatives, accompagnement des négociations financières et juridiques jusqu’au closing puis suivi post-opération. J’ai pris en charge la mise en marché des actifs : préparation des dossiers, rédaction et diffusion d’annonces, coordination de shootings photo/vidéo et optimisation des campagnes web pour maximiser la visibilité et le taux de conversion des leads. Côté exécution et conformité, je collectais et contrôlais les pièces techniques et juridiques (titres de propriété, charges, fiscalité, capacités réglementaires), produisais des rapports de commercialisation à destination des mandants, et tenais à jour la base de données interne/CRM. Je réalisais une veille de marché structurée (transactions, valeurs, pipeline projets) pour alimenter les recommandations et favoriser le cross-selling avec les autres lignes de métiers du Groupe. Outils : Excel, PowerPoint, plateformes internes.

Formation orientée asset management et gestion de patrimoine immobilier : analyse et valorisation d’actifs, arbitrage acquisitions/cessions, contrôle de la rentabilité et de la sécurité juridique/fiscale, pilotage d’équipes et de projets (tertiaire, résidentiel, social, public). Blocs suivis : asset/property/facility management, finance & fiscalité immobilières, analyse financière avancée, audit et gestion technique du parc, droit de l’immobilier, data management, marketing & négociation. Volet investissement : business plans, DCF/TRI, due diligence (technique/juridique/fiscale/urbanisme), scénarios de création de valeur, montages et financements. Volet travaux/chantier : définition des CAPEX, élaboration DCE/DPGF, consultation/alignement des entreprises, planning et suivi d’exécution en site occupé, OPR/levées de réserves, DOE, GPA, conformité QSE/ESG.

Licence AES – Administration économique et sociale Parcours pluridisciplinaire à dominante économie et droit, complété par gestion et sciences sociales. Formation axée sur l’analyse économique, la compréhension des cadres juridiques et la mise en pratique (méthodes quantitatives, informatique, anglais). - Économie : micro/macroéconomie, économie d’entreprise, économie internationale. - Gestion/Finance : comptabilité, contrôle de gestion, audit, fiscalité, finances publiques. - Quantitatif & outils : méthodes quantitatives/statistiques, informatique appliquée, anglais. - Droit : droit des affaires/commercial, droit social (contrat de travail), droit constitutionnel. - Sciences sociales & institutions : sociologie, histoire économique et sociale, science politique.