João Pedro Rodrigues Matos

• Estratégia comercial e financeira, com definição de posicionamento competitivo e impulsionamento da performance do ativo, assegurando a maximização da rentabilidade e o alcance de metas estratégicas. • Gestão integral do processo orçamentário da unidade, garantindo alinhamento com as metas de rentabilidade e um rigoroso controle de custos operacionais e de capital. • Otimização da comercialização de Mall e Mídia, resultando em 21% de evolução das receitas e um fortalecimento estratégico do mix de lojas, elevando o valor percebido do empreendimento. • Condução de negociações complexas com lojistas e parceiros estratégicos, superando entraves comerciais e atraindo marcas de alto valor para o portfólio do shopping center. • Administração proativa de processos de cobrança, renovação de contratos e gestão de fluxo de caixa, minimizando a inadimplência e os riscos financeiros associados à operação. • Análise e apresentação de resultados financeiros detalhados a diretores e sócios, fornecendo dados cruciais para decisões estratégicas de investimento e desinvestimento. • Implementação de auditorias de lojas e apuração de KPIs, garantindo o cumprimento de metas operacionais e a transparência dos resultados para todos os stakeholders.

• Gestão integral das operações e facilities do Shopping Center, abrangendo manutenção, segurança, limpeza e estacionamento, assegurando a excelência e a conformidade regulatória. • Liderança de equipes multidisciplinares, incluindo supervisores, analistas e arquitetura, promovendo um ambiente de alta performance e engajamento para a entrega de resultados. • Administração de 90% do OPEX e 100% do CAPEX do empreendimento, com foco na otimização de custos e na eficiência dos recursos, garantindo a sustentabilidade financeira da operação. • Condução da regularização imobiliária do ativo após 15 anos de pendência, assegurando a conformidade legal e a viabilidade para investimentos futuros e expansões estratégicas. • Implementação de projetos estratégicos como retrofit de fachada e climatização, valorizando o empreendimento e aprimorando significativamente a experiência do cliente. • Gestão orçamentária condominial e planejamento estratégico de longo prazo, contribuindo diretamente para a sustentabilidade financeira e o crescimento contínuo do negócio. • Reconhecimento com o bicampeonato do programa de excelência da companhia em múltiplas categorias, elevando os padrões de qualidade operacional e de serviço.

• Supervisão de tarefas técnicas em infraestrutura predial, instalações elétricas e hidráulicas, garantindo o funcionamento contínuo e a segurança dos sistemas do shopping center. • Elaboração e implementação de procedimentos de manutenção preventiva e corretiva, otimizando a vida útil dos equipamentos e reduzindo custos operacionais inesperados. • Gestão de equipes orgânicas e terceirizadas de manutenção e limpeza, assegurando a qualidade dos serviços prestados e a conformidade com os padrões estabelecidos. • Participação ativa no planejamento estratégico e orçamentário, visando a otimização de processos e a redução de custos operacionais sem comprometer a qualidade. • Gestão de crises operacionais, como interrupções de serviços e incidentes, minimizando impactos negativos e garantindo a segurança e o bem-estar dos usuários. • Aprimoramento de processos auditáveis de qualidade e ambiência, resultando em avaliações elevadas para o empreendimento e satisfação dos lojistas e clientes. • Conquista do bicampeonato do programa de excelência da companhia em manutenção e limpeza, demonstrando liderança e resultados consistentes na gestão operacional.

• Estruturação da previsão de gastos mensais e sazonais de projetos, otimizando o controle financeiro e a alocação estratégica de recursos para maximizar a eficiência. • Análise de dados e emissão de reportes técnicos detalhados à Diretoria, fornecendo informações estratégicas para a tomada de decisões fundamentadas em projetos de engenharia. • Gestão do planejamento orçamentário e executivo de obras, assegurando a qualidade da execução e o cumprimento rigoroso dos prazos estabelecidos. • Fechamento de contratos e processo de admissão de funcionários, garantindo a formação de equipes qualificadas e alinhadas aos objetivos dos projetos. • Supervisão da execução de serviços em canteiro, zelando pela qualidade e conformidade com as especificações técnicas e normativas de engenharia. • Coordenação de equipes em projetos de prevenção e combate a incêndio, seguindo normas técnicas e regulamentações para garantir a segurança das edificações. • Colaboração em projetos de edificações residenciais, aplicando conhecimentos de engenharia civil e gestão de construção para otimizar os resultados.

• Requisição e controle rigoroso do recebimento de materiais e equipamentos, evitando desperdícios e garantindo suprimentos adequados para a continuidade das obras. • Levantamento quantitativo de insumos, otimizando a logística e o armazenamento no canteiro de obras para maximizar a eficiência operacional. • Acompanhamento da execução de fundações, armações, instalações hidráulicas e elétricas, assegurando a qualidade técnica e a conformidade com o projeto. • Coordenação de equipes de campo, garantindo o bom andamento das atividades e o cumprimento do cronograma estabelecido para cada fase da obra. • Implementação de medidas de segurança no canteiro, protegendo os trabalhadores e prevenindo acidentes, em conformidade com as normas regulamentadoras. • Comunicação eficaz com a gerência sobre o progresso e desafios da obra, facilitando a tomada de decisões rápidas e a resolução de impedimentos. • Resolução de problemas técnicos diários, mantendo a produtividade e a conformidade com o projeto, minimizando atrasos e custos adicionais.

• Realização de medições precisas e preparação de relatórios técnicos, avaliando recursos e procedimentos para otimização de projetos de construção. • Identificação proativa de falhas em vistorias de apartamentos (ex: ausência de tubos de gás), propondo planos de ação corretivos e preventivos. • Implementação de melhorias em processos de vistoria, elevando a taxa de aprovação de primeira inspeção para 95%, demonstrando eficácia e atenção aos detalhes. • Gestão de pessoas na distribuição de tarefas e alocação de mão de obra, otimizando a produtividade da equipe e o fluxo de trabalho no canteiro. • Avaliação de performance e orientação de equipes, buscando a formação de profissionais capacitados e alinhados aos padrões de qualidade da empresa. • Contribuição para a entrega de 600 unidades habitacionais, demonstrando comprometimento e eficiência na execução de grandes empreendimentos. • Aplicação de conhecimentos de Engenharia Civil em diversas fases da construção, desde a fundação até o acabamento, consolidando a base técnica.

Especialização em Finanças, Investimentos e Banking com estruturação de estudo voltado para a convergência do tema Ciências comportamentais aplicados à gestão estratégica e operacional de negócios com conversão de grande fluxo. Trabalho elogiado vastamente pela instituição, professores e colegas.