João Pedro Cardoso Xavier da Silva

Atuação na fase de pré-construção e execução, com foco em suporte técnico estratégico às obras de edificações. Principais responsabilidades: Análise crítica e validação técnica de projetos executivos, compatibilização de disciplinas visando mitigação de riscos construtivos, elaboração e conferência de levantamentos quantitativos executivos, apoio ao planejamento físico e sequenciamento executivo das frentes de serviço, controle técnico de escopo contratual, participação em estudos de viabilidade técnica e preparação de obra. Projetos relevantes: - Reforma das Estações da ViaMobilidade (CCR) – 2025 Estações: Autódromo, Granja Julieta, Hebraica-Rebouças, Jaguaré, CEASA e Jandira - Estudos de Pré-Construção do Hospital HVM – 2025

Atuação em empreiteira de obras residenciais de médio e alto padrão, com responsabilidade técnica e contratual na interface com grandes incorporadoras e construtoras. Principais responsabilidades: Elaboração e apresentação de pleitos mensais de medição física-financeira junto às construtoras contratantes, controle e acompanhamento da produção executiva das frentes de serviço, gestão documental e apoio à administração contratual, planejamento logístico de insumos e programação de entregas, apoio à negociação e compra de materiais, desenvolvimento de projetos de produção e estudos executivos, elaboração de cronogramas físico-financeiros, acompanhamento de contratos e controle de escopo. Obras de atuação: - Obra Leaf Loefgreen – SKR - Obra Minerva (Ayra Perdizes) – SKR - Obra Joaquim – Even - Torre 4 Parque Global – Benx - Torre 5 Parque Global – Benx - Torre Residencial Parque Global – Benx - Vila Parque Butantã – Cambur - Obra Raíz – Paulo Mauro

Obra: Ayra Perdizes | São Paulo/SP Atuação técnica e contratual desde fundações até a fase de acabamentos finais, com interface direta entre equipe de obra, projetistas, investidores e empreiteiros. Responsabilidades: Análise técnica e elaboração de aditivos contratuais, levantamento quantitativo executivo, elaboração de cartas-convite para contratação de mão de obra, requisição e controle de materiais e insumos, montagem e conferência das medições mensais de empreiteiros, conferência de locação de eixos junto à topografia, conferência estrutural (forma, armação e concretagem), acompanhamento de concretagens e controle tecnológico do concreto, monitoramento de recalques estruturais, interface técnica com fundo investidor internacional (Greystar), acompanhamento técnico com consultor de fachada para definição de traços e métodos executivos, condução de reuniões técnicas e tratativas de escopo com empreiteiros, acompanhamento e tratativas técnicas em auditorias externas conduzidas pela CTE, garantindo conformidade dos processos executivos, rastreabilidade documental e aderência aos padrões de qualidade do empreendimento.

Obra: Ayra Perdizes | São Paulo/SP Atuação direta no acompanhamento técnico da execução desde a fase de fundação. Principais atividades: Conferência técnica de serviços executados em campo, preenchimento e controle de FVS (Ficha de Verificação de Serviço), mapeamento e controle de concretagens estruturais, controle de revisões de projetos executivos, alinhamento de execução junto ao mestre de obras e encarregados, apoio ao controle de qualidade e organização técnica da obra.

Departamento de Serviços Gerais (DSG) Atuação em atividades técnicas relacionadas à segurança predial e reforma estrutural de edifício tombado como patrimônio histórico. Principais atividades: - Levantamento as-built dos detectores de incêndio. - Atualização de posições e nomenclaturas na central de alarme de incêndio. - Interface técnica com a Ascael. - Organização de documentação técnica. Reforma da Fachada: - Participação na implantação da maior reforma já realizada na fachada do edifício. - Consulta e manuseio de projetos históricos originais (desenhos técnicos manuais). - Interface com gerenciadora contratada para acompanhamento da execução. - Acompanhamento da substituição integral dos brises. Aspecto técnico relevante: - Correção de falha construtiva original envolvendo corrosão eletroquímica por incompatibilidade entre estrutura metálica e brises de alumínio. - Implementação de nova solução estrutural incorporada ao sistema de brise. - Fornecimento dos novos brises pela Enal.

Atuação no Departamento de Prédios da Diretoria Regional de Educação, com foco em levantamento técnico predial e apoio à manutenção das unidades escolares da regional. Principais atividades: Realização de levantamentos in loco das áreas úteis das escolas para correção de inconsistências cadastrais no sistema institucional, atualização de dados técnicos que impactavam diretamente a alocação de recursos operacionais, como dimensionamento de equipes de limpeza, identificação de divergências entre áreas cadastradas e realidade física das edificações, acompanhamento de reformas e manutenções preventivas e corretivas, apoio técnico na fiscalização de serviços executados nas unidades escolares, elaboração de relatórios técnicos e registros de campo.