Geoffroy de Poncins

Conseil en développement immobilier retail @ Access Retail

About

Mon parcours est consacré au retail et à l'immobilier commercial depuis plus de 20 ans, et plus particulièrement au développement des réseaux de magasins sous enseigne. Je dispose d'une expérience complète de l'expansion d'une enseigne en succursale, franchise, affiliation ou coopérative, et dans différents secteurs d'activité: restauration, prêt-à-porter et optique. Les implantations que j'ai menées se sont faites aussi bien en centre-ville, en centre commercial et en retail park (ZAC); en France comme en Europe (Belgique, Espagne, Italie). J'ai participé à la création de près de 400 points de vente au cours de ces années, l'objectif de ma mission étant d'assurer un développement rentable, rapide et équilibré de la marque, tout en étant en veille sur les évolutions du panorama commercial. La clé de la réussite réside dans une coordination optimum avec les services transverses: animation de réseaux, travaux, juridique, finance. J'ai porté aussi le message de l'enseigne auprès des acteurs du marché immobilier: bailleurs et agents immobiliers (présence MAPIC, SIEC), prescripteurs (PROCOS, Eurelia)... Ayant créé ma propre structure de développement et de transaction immobilière, j'interviens dans la recherche d'emplacements pour de grandes enseignes du retail. J’ai ainsi mené les négociations et la signature pour des enseignes aussi variées que JD Sport, Yves Thuriès, Krys, Afflelou, Sergent Major, Pokawa, Orange ... Je mène notamment actuellement le développement de Droit de Regard.

Country

France

City

Antony

Industry

Real Estate

Skill

Gestion de la relation avec les parties prenantes, Français, Compétences de coordination, Commerce, Gestion des biens immobiliers, Droit immobilier, Direction générale, Financement immobilier, Planification stratégique, Gestion de la construction, Compétences générales, Établissement du budget, Finance, Droit, Communication interpersonnelle, Processus de vente, Gestion d’équipe, Négociations stratégiques, Réflexion stratégique, Leadership d’équipe

Experience

Conseil en développement immobilier retail

Access Retail

2016-5 - Present · 10 yrs 5 mos

France

Transaction et conseil en développement d'immobilier de commerce (centre-ville, centre commercial): - Accompagnement en développement immobilier commercial. - Recherche locaux commerciaux et mise en relation acquéreur. - cession de magasins en arbitrage pour le compte d'enseignes - Prospection murs commerciaux pour le compte d'investisseurs. - développement de l'enseigne Droit De Regard mail: gdeponcins@accessretail.fr

Directeur Expansion

Audioptic (Optic 2000 - Lissac)

2012-10 - 2015-12 · 3 yrs 3 mos

France

Management du service Expansion pour les enseignes Optic 2000 et Lissac, composé d'une équipe de 4 développeurs en région. Leader sur son marché en France, Optic 2000 compte plus de 1.200 magasins. Les objectifs sont: - fédérer et faire intégrer des nouveaux magasins en coopérative, franchise ou succursale: recherche de candidats et d'emplacement, établissement du business plan, présentation au Conseil d'Administration - assurer la transmission des magasins. - gérer le parc des magasins en succursale: acquisition, renouvellement bail, déplacement, vente. Résultats 2015: 22 ouvertures Optic 2000, 15 Lissac, 42 transmissions de magasins. CA généré: 20M€/an)

Membre du comité des prêts

SOCOREC

2012-10 - 2015-12 · 3 yrs 3 mos

Région de Paris, France

Membre du comité des prêts de la SOCOREC, qui finance les investissements du réseau des magasins appartenant au commerce coopératif: Super U, Intersport, Krys ...

Responsable Développement immobilier et franchise

Sergent Major

2007-10 - 2012-9 · 5 yrs

international: France, Belgique, Italie, Espagne

Création de poste et du Service Développement pour l'Europe (équipe expansion & travaux): management d'une équipe de 8 personnes. - prospection et ouverture des magasins succursalistes en Centre Ville et Centre Commercial - gestion du parc des magasins succursalistes : renouvellements baux, cessions, transferts … - prospection et ouverture des magasins en commission-affiliation Résultats 2012: 38 ouvertures (33 succursales, 5 affiliations) dont 20 en France. CA généré: 18M€

Responsable Expansion

OPTIC 2000

2003 - 2007 · 4 yrs

Développement du réseau des magasins Optic 2000 sur la moitié ouest de la France (45 départements): recherche d'emplacements, négociation avec les prospects, établissement du business plan, présentation au Conseil d'Administration des candidatures. Résultats: 40 nouveaux magasins / an.