Fabricio Cavini

Responsável por supervisionar, organizar e controlar as atividades e operações da área de Property Management do cliente, incluindo gestão operacional dos serviços a serem executados por terceiros, tais como manutenção, segurança patrimonial, limpeza, recepção, jardinagem , bem como gestão financeira do empreendimento e gestão de contratos existentes, padrões de qualidade e ao menor custo possível, mediante alocação adequada de seus recursos humanos, técnicos e materiais. • Controle do vencimento de documentos obrigatório do condomínio; • Gestão de todos processos administrativos e operacionais em condomínios de alto padrão corporativo. • Gerenciamento de equipes terceirizadas das prestadoras de serviços do edifício; • Realizar cotações e lidar com fornecedores; Planejamento financeiro, contas a pagar e receber e elaborar relatórios gerenciais. • Acompanhar e garantir o cumprimento dos orçamentos aprovados; • Elaboração de Orçamento Anual; • Monitorar indicadores de performance e plano de melhoria contínua; • Visita técnica em novos empreendimentos, ou em instalação, ou retrofit; Gestão do Empreendimento Golgi Jundiaí - Unidade com 118.000 m² de ABL com certificações Leed e Fitwell

• Grande participação do gerenciamento financeiro de R$ 50.0 MM/ano observando oportunidade de otimização de despesas utilizando os recursos da melhor forma, o que exige um bom controle e uma visão estratégica apurada. • Gerenciamento de 82 contratos ativos para abastecimento, Manutenção e suporte de Infraestrutura para espaços administrativos e Operações Logística e de Manufatura para o Negócio Avon e Natura (8 Plantas). • Política de Sustentabilidade para a gestão de fornecedores alinhando o plano de práticas sustentáveis para promover iniciativas de valor para operação. • Zelar pela padronização das equipes contratadas a fim de lidar com diversos profissionais terceirizados, com níveis diversos de habilidade, competência e experiência, exigindo o alinhamento da prestação de serviços com as expectativas do Grupo Natura&Co. • Apresentação de relatórios de desempenho operacional e implementação do plano de melhoria contínua através da implementação da Integração dos Serviços de Facilities. • Responsável pelo processo de Calibração e Metrologia da área para que a companhia garanta o cumprimento da IS0-9001. • Responsável pela gestão do Plano de Manutenção Preventivo e Preditivo com a cadeia de fornecedores Residentes e Não Residentes; • Elaboração de Budget (Capex e Opex) do Setor em função das pendências; • Analise e gestão dos consumos de utilidades; • Responsável pela gestão continua dos contratos e contrações Spot para gestão de crise e situações adversas; • Suporte técnico para a companhia e usuário do empreendimento; • Gerenciamento de pequenas e médias obras no empreendimento quanto a restauração e adequações/melhorias;

• Responsável gestão administrativa, atendimento, operacional e conflitos do empreendimento; • Responsável pela gestão de prestadores de serviço de manutenção civil, hidráulica, recepção, estacionamento, elétrica, elevadores e escada rolante, conservação e limpeza, CFTV, HVAC, SDAI, segurança patrimonial, paisagismo, dedetização e desratização, bombeiro civil e remoção de lixo; • Gestão de Utilidades da área privativa como: Energia, Água e consumos extras (limpeza, segurança e prestadores de serviço, cartão de acesso e etc.); • Responsável pelo Contas a Pagar, Receber e Prestação de Contas do contrato, tal como elaboração de Livro mensal de prestação de contas e respostas das auditorias financeiras; • Responsável pela gestão de documentos dos contratos, negociação de indices, elaboração de aditivos e elaboração de notificações extrajudiciais; • Responsável gestão de pela Cobrança, Inadimplência e Ato declaratório; • Outorgado do Sindico para resolução de assuntos de Receita Federal, Cartório, Ações Trabalhistas e similares; • Responsável pela elaboração do Budget do ano dos fundos ordinárioe reserva; • Garantidor dos processos aprovados nas Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias; • Responsável pela elaboração de Caderno Técnico, enxoval de boas-vindas, gestão de obras nas unidades privativas; • Responsável pela apresentação das Assembleias juntamente com o Sindico e Secretário de Assembleia; • Responsável pela gestão de compras de insumos, materiais e contratos tal como gestão de estoque;

• Responsável por acessória em renovação de AVCB e AVS (SP); • Responsável matricialmente pelos supervisores de manutenções residentes dos Empreendimentos Colliers; • Gestão técnica dos contratos de manutenção residentes; • Estruturação e melhoria contínua do startup de manutenção dos novos Empreendimentos (sistemas e conteúdos técnicos); • Revisão contante dos planos de manutenção dos empreendimentos já administrados pela Colliers; • Parametriza software para corretivas, inspeções e preventivas; • Estabelece os escopos dos memoriais descritivos de manutenção; • Suporta tecnicamente ocorrências de gravidade média para cima; • Participação da confecção de novos orçamentos em conjunto com o comercial da Colliers; • Avaliação técnica de fornecedores de manutenção; • Desenvolvo o Budget de Manutenção Predial conforme as características dos empreendimentos e seus sistemas; • Realização do Comissionamento Técnico e Recebimento de Obras para operação de novos empreendimentos;

• Conhecimento em manutenção elétrica de MT e BT, utilidades, manutenção em comandos elétricos, motores, transformadores a seco e óleo, instrumentação, controladores, torres de resfriamento, chillers, detecção e alarme de incêndio, Motobomba diesel, Gerador diesel, subestação 13,8KV, cabine primária em MT, distribuição em MT, disjuntores de MT, relés de proteção. Instrumentos de medição e controle, dimensionamento de circuitos, montagem e desenvolvimento de comandos elétricos, manutenção predial, niveladoras de docas; • Gestão de equipe de manutenção interna e terceirizada, desenvolvimento, implantação e controle do plano de manutenção, treinamento da equipe; • Gestão do consumo de energia, água e GLP/GN; • Gestão de projetos, especificação e compras de materiais, desenvolvimento e avaliação de fornecedores, contratação e acompanhamento da obra; • Gestão de contratos de manutenção diversos, com forte acompanhamento em campo; • Elaboração de Laudos baseado em NBR’s e auditorias de conformidades legais;

• Manutenção interna de extrusoras, moinhos, redutores, motores AC, aglutinadores, bombas de recalque, submersas e sistemas de roscas transportadoras. • Plantão de turno em atendimentos corretivos em mecânica, compressoras em geral, elétrica, hidráulica e pneumática.

• Atendimento em pós-venda (suporte técnico) em produtos para Posto de Combustível • Manutenção em Campo em produtos para Posto de Combustível • Manutenção interna em produtos para Posto de COMBUSTÍVEL • Atendimento e pós-venda (suporte técnico) em produtos para Frota de Carregas (caminhão tanque) • Manutenção em campo em produtos para caminhão tanque • Manutenção em campo em produtos para terminais de abastecimento e refinaria de petróleo. • Instalação de soluções em medição e monitoramento para Posto de Combustível • Desenvolvimento de melhorias.

• Estágio remunerado em manutenção de máquinas voltado a mecânica industrial pesada de motores, moto-redutores e redutores, esteiras transportadoras, transmissões do tipo cardan e mancais, embreagem pneumática. • Manutenção em linha de produção. • Desenvolvimento de peças, ferramentas e melhorias. • Manutenção de unidades.de processo. • Lubrificação Pesada e Centralizada.