Emely Lima Gomes

Conduzir análise detalhada de documentação de operações financeiras e do mercado de capitais, em especial CRIs, CRAs e CRs; Monitorar e mapear as obrigações contratuais e regulatórias para garantir a conformidade das operações com a legislação dos mercados financeiro, de capitais e de securitização e os normativos da CVM, BACEN e ANBIMA; Colaborar com outras equipes para garantir a precisão e integridade dos registros legais, bem como auxiliar na análise de documentos imobiliários, tais como matrículas, contratos de cessão, alienação fiduciários, dentre os documentos necessário para manutenção do lastro do CRI. Elaborar relatórios e apresentar recomendações para aprimoramento de processos. Acompanhar as mudanças de procedimentos com base nas alterações nas leis e regulamentos pertinentes ao setor. Elaboração de atas e editais de convocação e condução de assembleias gerais de investidores; Executar processos de registro e formalização de documentos, assegurando que todas as formalidades e requisitos legais sejam cumpridos, bem como acompanhar os prazos e cumprimento de exigências. Experiência em elaboração, análise crítica, conferência minuciosa e registro de documentos societários essenciais, como o contrato social, assegurando sua conformidade com a legislação vigente. Proficiência no serviço de arquivamento de atas de reuniões e assembleias, garantindo que todas as decisões importantes sejam devidamente documentadas e arquivadas conforme os requisitos legais estabelecidos.

Auxiliar na elaboração de documentos referente à compra de terrenos, locação de imóveis, instrumentos de permutas e dação em pagamento. Conferir e auxiliar na confecção e elaboração de contratos de venda e compra de unidades comercializadas pela construtora, aditamentos de todos os instrumentos relacionados à imóveis e elaboração. Revisão de memorial de incorporação, convenção de condomínio de imóveis que serão comercializados, análise de alvarás e quadro de áreas (NBR). Atuação direta com cartórios de registro de imóveis e cartório de notas a fim de realizar a lavratura de escrituras (venda e compra, dação, alienação, partilha), acompanhamento de registro, averbações, unificação de áreas, desdobro, junto ao Cartório de Imóveis. Diligência junto às Prefeituras para regularização de áreas, IPTU, certidões, aprovações e alvarás; Responsável pela incorporação imobiliária dos empreendimentos lançados e a lançar.

Auxiliar na elaboração de documentos referente à compra de terrenos, locação de imóveis, instrumentos de permutas e dação em pagamento, conferir e auxiliar na confecção e elaboração de contratos de venda e compra de unidades comercializadas pela construtora, aditamentos de todos os instrumentos relacionados à imóveis, elaboração; Revisão de memorial de incorporação, convenção de condomínio de imóveis que serão comercializados, análise de alvarás e quadro de áreas (NBR); Análise e conferência de documentos societários (contrato social, Sociedade de Propósito Específico, Sociedade em Conta de Participação, Plano de Projeto e acordo de Quotista); Atuação direta com cartórios de registro de imóveis e cartório de notas a fim de realizar a lavratura de escrituras (venda e compra, dação, alienação, partilha), acompanhamento de registro, averbações, unificação de áreas, desdobro, junto ao CRI; Diligência junto as Prefeituras para regularização de áreas, IPTU, certidões, aprovações e alvarás; Acompanhamento e controle de escritórios terceirizados – Contencioso Cível (ações passivas), Trabalhista e Tributário - Consumidor, Imobiliário - Renovatória, Reintegração de Posse, Manutenção de Posse, Revisional, Execução de Título Extrajudicial, Cobrança; Auxílio na orientação do setor de cobrança da empresa, auxiliando na repactuação de débitos; Controle de processos – Contencioso Cível (ações ativas), visando a redução de despesas com a internalização de processos, definição de estratégias, elaboração de peças visando a recuperação célere do crédito; Responsável pela incorporação imobiliária dos empreendimentos lançados e a lançar.

Auxilio na aprovação de crédito junto a assessorias sendo na juntada de documentos, controle do andamento do processo e preenchimento de documentos, conhecimento no processo de financiamento nos bancos Caixa, Itaú, Bradesco, Santander e Consórcios Porto Seguro e Bradesco. Conhecimento nos processos de financiamento que possuam plano empresário, VMD, Interveniente quitante. Negociação de diferença de saldo devedor com a construtora após aprovação definitiva de crédito, Calculo de ITBI em SP e na Grande São Paulo, documentos para registro da escritura, acompanhar assinaturas do contrato de financiamento em bancos e acompanhar engenheiros de bancos nas vistorias da unidade.

Analise e levantamento de documentação pertinentes a serem juntados no processo de execução de títulos extrajudiciais, consultar e executar devidas providencias no andamento do processo, pesquisas junto ao TJ/SP e PJE. Controle de planilhas e arquivos físicos e online, enviar e receber e-mails, consultas a legislação e jurisprudências. Elaboração de documentos como aditamento, adendo e confissões de dívida e cessão de direitos.

Responsável pelo controle documental das agências do Banco Bradesco S.A. Controle de planilhas, enviar e responder e-mails, atendimento e orientações aos gerentes quanto a regularização de documentos, analise de contratos, documentos, legislação. Emissão de laudos, certificados e licenças, legalização imobiliária e mobiliária, aprovações de documentos junto a diversos órgãos públicos, como o Corpo de Bombeiros.

Auxiliar a Advogada responsável na produção de petições, consultas e executar devidas providencias no andamento do processo. Pesquisar junto ao TJ e SIVEC, Controle de planilhas e arquivos físicos e online, enviar e receber e-mails, consultas a legislação e jurisprudências.

Responsável pela organização dos arquivos físicos e online. Scanner e coleta de documentação de clientes. Auxiliar advogados na montagem, numeração, e juntada de documentos nos processos. Auxiliar a recepção no atendimento ao cliente, agenda de advogados, organização de reuniões e monitoramento de câmeras e portas de acesso ao escritório.

Atuar como jovem aprendiz em departamentos da empresa e auxiliar gestores de cada setor. Maior experiência em departamento pessoal. Com o atendimento ao funcionário e jurídico, auxiliando advogados.