Eduardo Serzedello

Arquiteto e Urbanista formado pela UNESP, com atuação direcionada ao desenvolvimento imobiliário e à área de Novos Negócios, com foco na análise de viabilidade técnica e econômica (EVTE), prospecção de terrenos e definição de produto.Minha experiência está na análise de potencial construtivo e interpretação de legislações urbanísticas, com aplicação prática na avaliação de terrenos e estruturação de estudos de viabilidade, considerando indicadores como VGV, custos, margens e cenários de desenvolvimento.Atuo no desenvolvimento de empreendimentos residenciais verticais de Habitação de Interesse Social (HIS), com vivência nas dinâmicas de incorporação na Região Metropolitana de São Paulo, especialmente no ABC Paulista.Tenho como principal diferencial a capacidade de integrar leitura urbana, restrições legais e lógica de produto imobiliário para apoiar a tomada de decisão em novos empreendimentos, buscando maximizar eficiência de projeto e retorno financeiro.Principais competências:• Estudo de Viabilidade Técnico-Econômica (EVTE)• Análise de Zoneamento e Plano Diretor• Estudos de massa e eficiência de produto• Modelagem de VGV e análise de cenários• Prospecção e análise de terrenosBusco oportunidades em Novos Negócios e Incorporação Imobiliária onde possa atuar na originação de valor e na tomada de decisão estratégica sobre novos investimentos.______________________________________________________Architect and Urban Planner graduated from UNESP, focused on real estate development and New Business, with experience in technical and financial feasibility analysis (EVTE), land assessment, and product definition.My work is centered on evaluating development potential through urban regulations, land use analysis, and feasibility modeling, supporting decision-making based on key indicators such as gross sales value (GSV), costs, margins, and development scenarios.I have practical experience in residential developments, particularly in affordable housing projects, with strong knowledge of urban planning regulations in São Paulo and the ABC metropolitan region.My main strength lies in combining urban analysis, legal constraints, and real estate product strategy to support investment decisions and maximize project efficiency and financial performance.Core skills:• Feasibility studies (EVTE)• Zoning and urban planning analysis• Massing studies and product efficiency• Land prospecting and evaluationI am seeking opportunities in Real Estate New Business where I can contribute to value creation and strategic decision-making in property development.