Bernardo Orsetti

- Participei de projeto de estruturação voltado para a concessão e privatização de empresa estatal na Bolsa de valores (B3); - Fiz a reestruturação do portfólio de ativos estratégicos da companhia já pensando no cenário pós concessão; - Integrei um time de avaliação técnica e financeira de projeto de Capex voltado a expansão industrial; - Fiz parte de um comitê de gestão de crise para obtenção de uma Licença de Operação em Usina Fotovoltaica; - Participei de um projeto de gestão e otimização de Headcount em áreas estratégicas voltadas à companhia de mineração; Estruturação de Planos de Ações para privatização de empresa estatal na B3 (Bolsa de Valores) - Revisão de Capex para expansão industrial onde foram feitas algumas alterações de reduções que otimizaram o custo de obras em mais de 15% do budget inicial (cerca de mais de R$ 200.000.000,00 de reduções); - Obtenção de licença de operação para Usina Fotovoltaica destinada a produção de Energia para indústria automotiva.

- Cadastro os terrenos dentro do Landbank da empresa; - Dou início à análise de terrenos voltados à incorporação residencial e comercial; - Faço reuniões com proprietários e corretores para desenvolver o modelo de negócio; - Estruturo condições comerciais, conduzindo modelos de aquisição, permuta física no local ou externa, financeira e processo de compra do terreno; - Valido aspectos legais, técnicos e urbanísticos dos terrenos em conjunto com jurídico, arquitetura e engenharia; - Faço a interface principal entre o proprietário e o juridico apoiando no que for necessário para conclusão positiva da due diligence; - Apresento os terrenos em negociação para comitê de diretoria para aprovação da negociação; - Alinho o planejamento cronológico com o time de incorporação para dar inicio ao processo de aprovação e posteriormente de monitoramento do segmento do processo até a aprovação; - Desenvolvo análise de estudos de viabilidade financeira, validando VGV, ROI e TIR de novos empreendimentos junto a diretoria; - Condução de processos de aprovação e regularização junto a órgãos municipais, garantindo agilidade e conformidade; - Relacionamento contínuo com stakeholders estratégicos (jurídico, engenharia, arquitetura, corretores e proprietários);

- Coordenei o setor de Novos Negócios e a prospecção e análise de terrenos voltados à incorporação residencial e comercial; - Elaborei estudos de viabilidade econômico-financeira (VGV, ROI, TIR, payback) com diferentes cenários de investimento; - Estruturei negociações comerciais, conduzindo modelos de aquisição, permuta física e financeira; - Validei aspectos legais, técnicos e urbanísticos dos terrenos em conjunto com jurídico e engenharia; - Acompanho aprovações e due diligence para garantir segurança jurídica e aderência ao planejamento estratégico; - Monitoro indicadores de desempenho da área, apoiando a diretoria em decisões de expansão; - Desenvolvimento de estudos de viabilidade financeira, validando VGV, ROI e TIR de novos empreendimentos junto a diretoria; - Condução de processos de aprovação e regularização junto a órgãos municipais, garantindo agilidade e conformidade; - Relacionamento contínuo com stakeholders estratégicos (jurídico, engenharia, arquitetura, corretores e proprietários).

- Fiscalizar a execução de todas as frentes de serviços dentro do canteiro de obras; - Fazia o controle de qualidade dos serviços, preenchimento de FVS e RDO da obra; - Acompanhava as medições de desempenho físico-financeiro da obra junto aos auditores da CEF in-loco; - Desenvolvo planejamento logístico para a chegada de insumos, materiais e equipamentos necessários para o canteiro de obras; - Controlo e verifico a chegada de materiais na obra para controle de estoque; - Coordenei junto com a equipe de obra a alocação de pessoal nas frentes de serviço; - Participei da vistoria e entrega de chaves dos apartamentos aos clientes.

- Executei o acompanhamento técnico para execução de casas de alto padrão em condomínio fechado; - Elaborei relatórios técnicos de rastreabilidade de concretagem; - Executei relatório diário de obras e planilhas de controle de medição e produtividade; - Controlava e conferia os materiais para execução de serviços; - Supervisionava o processo de montagem de formas e ferragens in-loco; - Coordenava visitas guiadas com os clientes em obras para garantir a segurança dos mesmos;

- Acompanhei o desenvolvimento de obras do segmento comercial e residencial diariamente; - Coordenei a equipe de assistência técnica pós obra da empresa por 1 ano; - Elaborei relatórios fotográficos para acompanhamento de obras;