Barbara Martinez

Lidero no setor de securitização, com foco em garantir a agilidade e eficiência dos processos, além de promover o desenvolvimento do senso crítico da equipe. Atuo ativamente na resolução de problemas e na proposição de soluções eficazes em prazos curtos, sempre alinhada às necessidades do negócio. Trabalho de forma integrada com outras áreas da empresa, assegurando o alinhamento estratégico e a colaboração entre as equipes. Também sou responsável pelo acompanhamento contínuo de indicadores-chave de desempenho (KPIs), garantindo que os objetivos sejam atingidos e que a equipe tenha as informações necessárias para a tomada de decisões assertivas.

Leitura constante e interpretação de contratos, monitorando o cumprimento de covenants e índices acordados. Acompanhamento de perto do lastro das operações, garantindo o pagamento regular de CRI e CRA, além de manter um relacionamento constante com clientes e investidores, visando sempre a satisfação de ambas as partes. Responsável pelo suporte e orientação aos demais analistas da equipe, atuando como ponto focal para a resolução de dúvidas e desafios operacionais. Análise de despesas e custos das operações, alinhando com a gestão e propondo soluções que contribuam para a eficiência e rentabilidade das operações.

Experiência na elaboração de relatórios gerenciais e de acompanhamento de operações estruturadas, incluindo CRI, CCI, CCB, FIDCs, Debêntures, Home Equity e originadoras. Análise e interpretação de cláusulas dos instrumentos contratuais das operações e das cessões fiduciárias. Responsável pela análise de fluxo de caixa das carteiras, cálculo de VPL, avaliação de critérios de elegibilidade, waivers, covenants, LTVs e indicadores de inadimplência. Acompanhamento de processos de recuperação de inadimplência, pagamentos antecipados, pagamentos em atraso e fluxo de caixa projetado. Realização de controle de estoque, conciliação bancária, gestão de fundo de liquidez e monitoramento de obras. Coordenação da liberação de recursos para fundo de obra e cálculo de razões de garantia, além de fornecer suporte a clientes e investidores.

Monitoramento de carteiras de crédito e alinhamento com agentes financeiros, com experiência em operações de securitização, CRI, FIDC e debêntures. Acompanhamento dos covenants, conciliação das carteiras com os agentes de espelhamento, análise das garantias das carteiras e envio de informações à contabilidade. Realização de conciliação mensal dos recebíveis garantidos. Levantamento mensal do número de créditos ativos nas operações estruturadas e elaboração de relatórios de despesas mensais.

Elaboração de relatórios mensais para apuração do repasse dos recebíveis dos parceiros (terreneiros). Preparação de relatórios gerenciais para apresentação aos sócios e parceiros dos empreendimentos. Projeção semanal do fluxo de caixa, incluindo despesas e solicitações de aporte aos sócios. Análise da distribuição de dividendos mensais para os sócios. Controle e monitoramento das movimentações bancárias, garantias, CRI e securitizações dos projetos. Análise do fluxo de recebíveis e cálculo da taxa de gestão (Fee de Gestão).

Apoio na criação de tabelas de vendas para análise estratégica e pesquisas de mercado. Gerenciamento de estoque dos empreendimentos em andamento e dos novos lançamentos. Atualização e desenvolvimento de relatórios regionais de pipeline, realizando conferências de valores líquidos e brutos, comissões, pré-contratos e checklists. Monitoramento dos PDVs para garantir o acompanhamento do status das vendas. Validação do valor presente (Present Value) e projeção de previsões (Forecast).