Gabriela Gonçalves

• Responsável pelo portfólio de projetos da área de Desenvolvimento Urbano, desde o conceito do produto (incluindo Masterplan de grandes áreas a serem faseadas) até final da obra, validações de premissas e viabilidade, resoluções de questões técnicas junto às equipes internas (marketing, comercial, jurídico, financeiro, engenharia, obras) e órgãos públicos, gestão e interface com de projetistas e consultores terceirizados para as entregas dentro do prazo, acompanhamento da elaboração dos materiais de venda e eventos e controle de cronograma físico e financeiro dos projetos; • Gestão de 51 projetos de Urbanismo, com atuação em 5 estados, 18 cidades, e suporte à equipe de Engenharia durante execução das obras e relacionamento ao cliente após a entrega; • Participação da construção do business plan quinquenal de lançamentos de Urbanismo junto à diretoria, gestão do Orçamento de Gastos dos Projetos e G&A do departamento e do acompanhamento da viabilidade dos projetos e seus indicadores (custo de obra, velocidade de venda, prazos de obra, curva de gastos, margens, etc); • Responsável pelas apresentações mensais do Comitê Operacional de Urbanismo para apresentação de relatórios de progresso, e atualização do “Release de Urbanismo” para apresentação na reunião do Conselho de Administração); • Responsável pela gestão da qualidade (ISO 9001) dos processos do depto. de Urbanismo. Melhoria contínua do processo de qualificação e avaliação dos fornecedores, criação e gestão dos indicadores de monitoramento, mapeamento e controle dos riscos e oportunidades do depto., em consonância com matriz Swot anual da companhia Responsável por responder aos auditores internos e externos anualmente e pelo treinamento da equipe; RESULTADOS: • Lançamento de 03 empreendimentos (Ribeirão Preto/SP, Votorantim/SP e Anápolis/GO), totalizando resultado de VGV Total R$ 306 MM; • Gestão de portifólio de projetos com VGV Total potencial de R$ 4,6 BI; • Gestão orçamentária de projetos de R$ 12MM/ano.

• Responsável pela gestão e análise de documentação para legalização de 11 loteamentos (abertos e fechados) e regularização de glebas nas cidades de Ribeirão Preto/SP e São Carlos/SP, através do acompanhamento de cronograma físico-financeiro e reuniões técnicas com projetistas (urbanístico, estudos ambientais, infraestrutura, etc) e consultores terceirizados (diagnósticos, viabilidades técnicas e pesquisas em geral) e relação com terrenistas; • Condução das reuniões técnicas constantes junto à Prefeituras, órgãos estaduais, concessionárias e cartórios para obtenção de alvarás, licenças e registro dos loteamentos, incluindo trâmites no Graprohab e na Cetesb (EIA-RIMA). RESULTADOS: • Aprovação do empreendimento Villas do Mirante em Ribeirão Preto/SP (2020) - Bairro Planejado em Ribeirão Preto/SP, desenvolvido pela Perplan Empreend., que foi sucesso de vendas (formato online, vendido 90% em 1 hora; VGV de R$ 65MM) e eleito um dos 3 melhores projetos de urbanismo do Brasil, no GRI Awards 2022, premiação realizada pelo GRI Club. Projeto destaca-se pela diversidade de tamanhos e usos dos lotes, alinhado com plano de mobilidade através de ciclovias, infraestrutura de drenagem verde (cacimbas gramadas e permeáveis), área verde preservada de 128.600m² e plantio de mais de 12 mil mudas. Entregue com uma Associação implantada para fomentar o processo participativo dos moradores como comunidade e ter representatividade junto ao poder público nas demandas que o bairro necessite; • Negociações com os órgãos públicos para adequação das soluções projetuais buscando manter o conceito pretendido e mantendo a viabilidade econômica do empreendimento.

• Responsável pela gestão do processo de legalização do residencial de alto padrão "Fazenda Boa Vista", na cidade de Porto Feliz/SP; • Reuniões técnicas constantes junto à Prefeituras, órgãos estaduais e cartórios para obtenção de alvarás/licenças necessários e registro do loteamento.

• Responsável pela gestão do processo de legalização de 15 loteamentos e condomínios residenciais, com interface entre departamentos: projetos urbanísticos, engenharia, meio ambiente, jurídico, planejamento financeiro e comercial; • Participação nas reuniões técnicas junto à Prefeituras, órgãos estaduais e cartórios para obtenção de alvarás/licenças necessários e registro dos loteamentos.

• Elaboração de projetos arquitetônicos, legais e compatibilização com projetos complementares de usos comerciais e industriais, e gestão dos clientes, cronograma dos projetos de desenvolvimento (Arquitetura e Engenharia); • Desenvolvimento e implantação de metodologias para gestão de orçamento, de carteira de clientes, controle de entrega dos projetos e planos de ações comerciais/ marketing.

• Realização de projetos de arquitetura, design de interiores e luminotécnico, junto com a fiscalização de obra e consultorias técnicas em geral.

• Atuação no processo de aberturas e reformas das lojas, junto aos Franqueados; • Responsável pelo desenvolvimento do layout, revisão de projeto executivo, luminotécnico, e compatibilização com projetos complementares, além de esclarecer dúvidas das obras durante a execução, para garantir o respeito ao projeto, à marca e perpetuidade da qualidade das lojas.

Compreensão das necessidades das organizações através do estudo aprofundado dos fundamentos e aplicações em ESG. Compreensão da nova lógica para a criação de valor estratégico com foco em stakeholders. Análise de portfólios de produtos com foco nos pilares de ESG. Conhecer elementos fundamentais para as certificações de ESG disponíveis no mercado. Compreensão das necessidades das organizações através do estudo aprofundado dos fundamentos e aplicações em ESG. Compreensão da nova lógica para a criação de valor estratégico com foco em stakeholders. Análise de portfólios de produtos com foco nos pilares de ESG. Conhecer elementos fundamentais para as certificações de ESG disponíveis no mercado.