Aramary Peres

- Controle do fluxo de caixa, gestão da liquidez da empresa, previsões financeiras e controle de disponibilidade de recursos. Inclui a administração de aplicações financeiras e financiamentos; - Organização e planejamento dos pagamentos a fornecedores, folha de pagamento e outras obrigações financeiras, garantindo que os vencimentos sejam cumpridos e evitando multas ou juros desnecessários; - Acompanhamento da entrada de receitas, monitoramento da inadimplência, negociação de prazos com clientes e aplicação de políticas de cobrança eficazes; - Emissão de notas fiscais, controle da receita operacional e verificação da conformidade com contratos e políticas tributárias; - Mapeamento e otimização dos processos financeiros, identificando gargalos e oportunidades de melhoria para tornar a área mais eficiente; - Identificação e controle dos custos fixos e variáveis, buscando formas de reduzir despesas sem comprometer a operação da empresa; - Colaboração com diferentes áreas da empresa, como comercial, jurídico e operacional, para garantir alinhamento financeiro com os objetivos estratégicos; - Relacionamento com bancos, auditores, investidores, fornecedores e clientes, conduzindo negociações de prazos de pagamento e recebimento, linhas de crédito e auditorias financeiras. - Desenvolvimento e implementação de KPIs financeiros para monitoramento contínuo do desempenho da área financeira. - Definição de estratégias para otimização de caixa e capital de giro, garantindo maior estabilidade financeira à empresa. - Garantia de compliance e conformidade com normas regulatórias, evitando riscos fiscais e legais.

- Coordenação e acompanhamento de todas as fases do projeto, desde a concepção até a entrega do empreendimento, garantindo o cumprimento de prazos, custos e qualidade; - Avaliação financeira e técnica do projeto, considerando custos de aquisição do terreno, construção, financiamento, tributos, preço de venda e projeção de retorno sobre o investimento (ROI); - Desenvolvimento de estratégias para viabilizar o empreendimento, incluindo definição do modelo de financiamento, parcerias estratégicas e estruturação societária do projeto; - Gestão da obtenção de alvarás e licenças necessárias para a execução do projeto, incluindo aprovação de projetos junto a órgãos municipais, estaduais e federais; - Definição de estratégias de divulgação do empreendimento, incluindo campanhas publicitárias, materiais promocionais e ações digitais; - Desenvolvimento da identidade do empreendimento para diferenciá-lo no mercado; - Criação de estratégias comerciais, definição de preços, condições de pagamento e suporte para corretores e imobiliárias; - Projeção e controle financeiro para garantir a viabilidade do empreendimento; - Interface com imobiliárias e clientes em processos de pré e pós-venda.

Suporte na gestão dos projetos - análise crítica de produto, marketing, análise de mercado, vendas e obra. Análise do mercado imobiliário e concorrentes dos empreendimentos do portfólio, visitas aos stands, decorados e obras para atualização de tendências. Gestão dos processos de licenciamento e renovações pertinentes ao projeto. Auxílio ao desenvolvimento das ações de marketing (On e Offline), e montagem de estande de vendas. Gestão dos processos de negociação, contratação e pagamentos, controle e organização de arquivos e documentações. Lançamento de custos referentes ao projeto para o setor financeiro (contas a pagar). Atuação no setor comercial dos produtos, interface com imobiliárias nos processos de pré e pós venda. Atuação no projeto *IPA STUDIOS DESIGN*

- Planejamento, gestão e controle de todos os processos de compras; - Realizar o desenvolvimento e homologação de novos fornecedores de forma a obter melhores preços, condições de pagamento e prazos de entrega, fazer a gestão do cadastro de fornecedores. - Atuação com gestão de equipe, sendo responsável, pela análise e definição de projetos comercializados.

- Monitoramento do progresso da obra, comparando o planejado com o executado e identificando possíveis desvios; - Colaboração na definição de recursos necessários, como mão de obra, equipamentos e insumos, para otimizar a execução dos serviços; - Participação em vistorias técnicas para verificar o cumprimento dos padrões de qualidade, segurança e conformidade com o projeto; - Controle de compras e estoque, garantindo que os materiais sejam adquiridos conforme a necessidade do cronograma da obra; - Acompanhamento e revisão de contratos com fornecedores, prestadores de serviço e clientes, garantindo que estejam de acordo com os interesses da empresa; - Verificação do cumprimento dos contratos de serviços e fornecimento de materiais, garantindo que tudo seja entregue conforme o acordado; - Monitoramento do orçamento da obra, identificando possíveis variações e propondo ajustes para manter o equilíbrio financeiro do projeto;

Suporte na administração da obra com controles de produção, levantamentos e orçamentos de custos e materiais, edições de projetos no AutoCad, criação de planilhas de controle e demais atividades pertinentes a função. Auxilio nos processos de registro de imóveis e legalizações junto aos órgãos competentes.