Aneilson Neres de Oliveira

▪ Gestão de contratos de locação de imóveis comerciais, lojas, salas, prédios e galpões, suporte na elaboração de novos documentos, renovações, controle e aplicabilidade de correções. ▪ Apoio ao setor jurídico na elaboração dos contratos, aditivos e confissão de dívida, elaboração de laudo de vistoria, controle de arquivos tanto físico quanto digital. ▪ Coordenação de equipes, supervisão das rotinas com avaliação de prioridades e prazos, além de distribuição e acompanhamento das tarefas. ▪ Realização de cobrança e negociação junto aos inquilinos inadimplentes, controle de planilha de encargos, correção monetária, juros e multas; conferência dos arquivos de cobrança enviados aos bancos, acompanhamento e atualização dos recebimentos. ▪ Elaboração de planilhas e relatórios gerenciais para apresentação e suporte à diretoria no acompanhamento de performance, com foco no alcance das metas estipuladas. ▪ Atendimento e relacionamento com clientes, acompanhamento em visitas aos imóveis, realização de vistorias, recebimento e entrega de imóveis, bem como preparação do kit de documentos entregues ao cliente no momento do recebimento das chaves. ▪ Responsável pelos pagamentos de contas, tais como IPTU, condomínio, contas de energia, água e demais taxas, controle de rateios entre os inquilinos, além da realização dos pagamentos das contas dos imóveis vazios. ▪ Responsável pelo controle dos pagamentos das despesas dos imóveis em sociedade, preparação dos demonstrativos e os devidos acertos entre os sócios, administradores, síndicos e demais parceiros. ▪ Atuação na contratação dos prestadores de serviços, pagamentos e acompanhamento das manutenções dos imóveis, interface com engenheiros civis, engenheiros elétrico, pedreiros, eletricista e prestadores de serviços em geral. ▪ Responsável pelas rotinas administrativas e financeiras referentes à gestão de imóveis rurais.

▪ Responsável pelo planejamento anual das receitas e despesas, com projeções mensais para alinhamento das estratégias junto à diretoria. ▪ Gestão das áreas financeira e administrativa, englobando os setores de RH, tesouraria, contas a pagar e receber, conciliação bancária, faturamento, cobrança, compras e contratos de locação de imóveis comerciais. ▪ Gestão de investimentos, aplicações financeiras e acompanhamento do desempenho da carteira de investimento, rotinas administrativas referentes à gestão de imóveis urbanos, rural e condomínios em edifícios. ▪ Responsável pela gestão dos imóveis, lojas e salas, elaboração e renovação de contratos e realização de cobrança junto aos inquilinos. ▪ Controle do fluxo de caixa da empresa, elaboração e apresentação de relatórios gerenciais e controles financeiros, para auxiliar na tomada de decisão pela diretoria. ▪ Negociação junto às instituições bancárias e fornecedores, relacionamento com clientes, gerentes de bancos, prestadores de serviços e despachantes. ▪ Preposto da empresa em processos judiciais e trabalhistas, atuação juntamente com oficial de justiça em despejo de inquilinos inadimplentes. ▪ Negociação e contratação de seguros, contato junto a seguradoras para negociação e fechamento de parceria, a fim de resguardar a carteira imobiliária contra sinistros e prejuízos, bem como os carros da empresa e de seus diretores. ▪ Monitoramento de cronogramas de obras e reformas, bem como a contratação de prestadores de serviço, compra e pagamento de todo material utilizado na construção. ▪ Assessor de diretor, controle de agenda de reuniões, viagens e compromissos, pagamento das despesas pessoais, como cartões de crédito, notas fiscais, recibos, elaboração da folha e pagamento dos trabalhadores domésticos, controle e agendamento das manutenções dos veículos da família, controle e pagamento de abastecimentos, controle das contas bancárias, aplicação financeira e operação em bolsas de valores.

ESCRITÓRIO: Emissão de Cheques, Arquivo, Emissão Ordens de Pagamento, Lançamentos em Livros de Conta Corrente, Datilografia, Emissão e conferência de Notas Fiscais, Contas à Receber / Pagar, Contatos telefônicos com Clientes e Fornecedores, Faturamento, Emissão de Duplicatas, Borderos, Controle de Duplicatas em Carteira CONTABILIDADE: Fluxo de Caixa, Classificação e Conciliação de Documentos, Digitação de Toda Rotina Contábil, Elaboração e Encadernação de Relatórios, Conciliação Bancária, Escrituração Fiscal, Imposto de Renda Pessoa Jurídica (informatizada). DEPARTAMENTO PESSOAL Admissão, Demissão, Folha de Pagamento, FGTS, Contribuição Sindical, Rais (informatizada), DIRF (informatizada), Imposto de Renda Pessoa Física (informatizada). SISTEMAS MS-DOS, DBASIC , Foxpro, Rede Novel, Contabilidade, Controle de Estoque, Livros Fiscais, Caixa Bancos, Folha de Pagamento, Contas à Receber / Pagar.